町田市山崎町にて【外壁屋根塗装・シーリング工事】が完工致しました。

数ある施工店の中から、弊社ワンリフォームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真及び施工事例記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組立日：１１月３日
高圧洗浄日：１１月４日
お引渡し日：１１月２５日

建物情報

築年数：１１年前後

塗装回数：初めて

外壁材：窯業系サイディング（通気工法／難付着ボード）

屋根：スレート瓦

雨樋：塩ビ系

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

水切り：金属製

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

④ 付帯部塗装工事

⑤ ベランダ床トップコート

各種使用塗料（水谷ペイント：ナノコンポジットシリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超耐候性フッ素樹脂エマルション塗料）
︎公式サイト

【屋根塗料】
水谷ペイント：水系パワーフロン（超耐候性水系フッ素樹脂屋根用塗 料）
︎公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（ターペン可溶1液形フッ素樹脂系塗料）
︎公式サイト

【シーリング材】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）
︎公式サイト

【ベランダ床】
オート化学工業：オートンウレアックスHG（一液ウレタン・ウレアコーティング材）
︎公式サイト
︎公式カタログ

「【完工】町田市山崎町-外壁屋根塗装・シーリング工事」の工事詳細は以上になります。

今回の町田市山崎町の現場では、外壁材：窯業サイディング（通気工法）と屋根材：スレート瓦が採用されたお家でした。
築年数11年程度での外装メンテナンスを実施させて頂きました。
また既存外壁色が白系でしたので、少しイメージチェンジをした色合いでの施工致しました。
外壁サイディングの状態としまして、ヘアクラックはいくつか見受けられましたが、大きなクラックや損傷もなく綺麗な状態でした。

外壁の窯業サイディングボードは通気工法になり、塗装工事と相性も良く工事後のリスクもほぼないのですが、サイディング材表層に難付着コーティングが施されたシリーズが採用されていましたので、専用の下塗り材を用いて塗装工事を行いました。
難付着コーティングは、コーティングの成分に関わらず「コーティングが施されたサイディング＝新築時からセルフクリーニング機能が強い」という扱いになり、専用の下塗り材を使用しなければ工事後数年で剥離する可能性が莫大に上がってしまいます。
もちろん品質重視の弊社ワンリフォームでは、【専用下塗り材の使用＋上塗り材までの透湿性確保】ができる材料を選定しプランニングしております。

スレート瓦は、初回塗装という事もあり今後皮膜させる塗料をさらに密着させてくれるよう、グレードアップした下塗り材にてプランニング、施工させて頂きました。

ちなみにスレート瓦のベストメンテナンス時期は、７〜８年頃です。
普段見えないからといって口先だけのメンテナンスにならぬよう、スレート瓦塗装における注意事項は下記ページをご参照ください。
︎︎︎スレート瓦塗装における注意事項

町田市山崎町ご近隣の皆様、
外壁屋根塗装・シーリング工事に伴い、普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑かと存じますが、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

※工事に関する注意やお問い合わせ等ございましたら、誠に恐れ入りますが、直接弊社ワンリフォームまでご連絡頂ければ幸いです。早急にご対応させて頂きます。

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町田市山崎町にて【外壁屋根塗装・シーリング工事】が着工致しました。

数ある施工店の中から、弊社ワンリフォームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真及び施工事例記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組立日：１１月３日
高圧洗浄日：１１月４日

建物情報

築年数：１１年前後

塗装回数：初めて

外壁材：窯業系サイディング（通気工法／難付着ボード）

屋根：スレート瓦

雨樋：塩ビ系

破風板：窯業系破風板

軒天：ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

水切り：金属製

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ シーリング工事

④ 付帯部塗装工事

⑤ ベランダ床トップコート

各種使用塗料（水谷ペイント：ナノコンポジットシリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超耐候性フッ素樹脂エマルション塗料）
︎公式サイト

【屋根塗料】
水谷ペイント：水系パワーフロン（超耐候性水系フッ素樹脂屋根用塗 料）
︎公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（ターペン可溶1液形フッ素樹脂系塗料）
︎公式サイト

【シーリング材】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）
︎公式サイト

【ベランダ床】
オート化学工業：オートンウレアックスHG（一液ウレタン・ウレアコーティング材）
︎公式サイト
︎公式カタログ

「【着工】町田市山崎町-外壁屋根塗装・シーリング工事」の工事詳細は以上になります。

今回の町田市山崎町の現場は、外壁材：窯業サイディング（通気工法）／屋根材：スレート瓦採用されたお家になります。
築年数が10年経過しましたので、メンテナンスをご検討したとのことでした。
また現在の外壁色が白色に近いことにより、経年での汚れや美観性の悪化が気になるとのことで、少しイメージチェンジをした色合いでの施工となります。
外壁サイディングの状態としましては、ヘアクラックはいくつか見受けられましたが、大きなクラックや損傷もなく綺麗な状態です。

外壁の窯業系サイディングは通気工法になりますので、塗装工事と相性も良く工事後のリスクもほぼないのですが、サイディング材表層に難付着コーティングが施されたシリーズが採用されていました。
コーティングの成分に関わらず「コーティングが施されたサイディング＝新築時からセルフクリーニング機能が強い」という扱いになり、専用の下塗り材を使用しなければいけません。
さらに窯業サイディングは、人間でいう敏感肌のような外壁材になりますので、きちんと透湿性を確保してあげなければ工事後の経年の中で「膨れ」や「剥離」「急速な色褪せ」の原因にもなりかねます。
もちろん品質重視の弊社ワンリフォームでは、【専用下塗り材の使用＋下塗り材〜上塗り材までの透湿性確保】できる材料を選定しプランニングしております。

スレート瓦におきましては、アスベストの含有もなく、クラックも比較的少ない状態でしたので、下塗り材をグレードアップさせた仕様で施工させて頂きます。
築年数11年程度ですが、スレート瓦は屋根という事もあり、とてつもない勢いで下塗り材を吸収します。
それらを認識していない営業や施工管理、手抜き業者などは、そういった注意事項を無視して『完成時が綺麗ならOK』という風に施工します。
本ホームページ内にも記載させて頂いておりますが、下塗り材は光沢が残るまで塗らなければ下塗り材を塗る意味がありません！
ちなみにスレート瓦のベストなメンテナンス時期は、７〜８年頃です。
普段見えないからといって口先だけのメンテナンスにならぬよう、スレート瓦塗装における注意事項を下記ページからご覧頂けます。
︎︎︎スレート瓦塗装における注意事項

町田市山崎町ご近隣の皆様、
外壁屋根塗装・シーリング工事着工に伴い、普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑かと存じますが、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

※工事に関する注意やお問い合わせ等ございましたら、誠に恐れ入りますが、直接弊社ワンリフォームまでご連絡頂ければ幸いです。早急にご対応させて頂きます。

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【施工事例】外壁塗装・雨樋取替工事

【外壁塗装・雨樋取替工事】の施工事例になります。

建物情報

築年数：３３年前後

塗装回数：2回目

外壁材：モルタル（掻き落とし）

雨樋：塩ビ系

軒天：外壁同質（防火造り）

笠木：金属系

工事内容

① 外壁塗装工事

② 付帯部塗装工事

③ 雨樋取替工事

④ 笠木板金上張り工事

各種使用塗料（高耐久シリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超耐候性フッ素樹脂エマルション塗料）
※公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（ターペン可溶1液形フッ素樹脂系塗料）
※公式サイト

【板金工事】
縦樋：丸型
横樋：半丸型
笠木：ガルバリウム鋼板（＋防水シート）

施工前

前回の外壁塗装工事は10年以上前ということもあり、経年での美観性低下や多数のクラックがみられました。
前回の塗装工事で使用したものが、下塗り材ではなく下地調整材だった為、上塗り材がきちんと密着せず塗膜浮きが発生している箇所が広範囲に見受けられました。
また雨樋におきましては、以前の積雪の影響で損傷していた為、取り替えを行いました。

外壁塗装／高圧洗浄〜旧塗膜剥がし〜下塗り〜下地調整〜中塗り〜上塗り

前回の塗装工事で使用した下地調整材の影響で広範囲に渡り旧塗膜が浮いていましたので、全て撤去してからの塗装工事を行いました。
また前回の施工ではクラック処理を行わず下地調整材を用いて隠蔽していましたので、クラック処理を行ったうえで、下塗り〜下地調整〜中塗り〜上塗りという４回塗りにて塗装致しました。
※塗装工事は塗り回数が多ければ良いというものではありません。

付帯部塗装（配管・換気扇フード・笠木板金上張り前の錆止めのみ）

主に錆びが発生している程度の経年劣化だった為、大きな損傷等はありませんでしたが、裏口の鉄扉は旧塗膜が剥離していましたので、ケレンを行い錆止め下塗りを用いて施工致しました。

雨樋取替工事

追加工事として実施させて頂いた雨樋取替工事になります。
積雪の影響で横樋が変形してしまい、留め具である金具部付近も劣化していた為、保険申請し施工致しました。

笠木板金上張り工事

雨樋と同様に追加工事として実施させて頂いた笠木板金上張り工事（カバー工法）になります。
こちらは笠木板金本体のサイズの影響で、暴風雨の際に外壁裏へと雨水が侵入している可能性があり、防水シートを合わせて施工致しました。
※笠木板金は、板金のつなぎ目や釘廻りから雨水が侵入するケースも多い為、必ず防水シートも一緒に設置してください。

《 完 工 》

「【施工事例】外壁塗装・雨樋取替工事」の工事詳細は以上になります。

今回の現場は、屋根瓦の廻り三方に腰壁が設置された3階建てのような現場でした。
屋根瓦は平板瓦なので塗装せず、外壁塗装・付帯部塗装＋板金工事という内容で施工させて頂きました。

外壁材はモルタルが採用されていましたが、塗装工事としては難易度の高い「掻き落とし」という砂のような外壁材の上に前回の塗装工事の塗膜が被膜されている状態でのメンテナンスとなりました。
掻き落としの外壁に下地調整材を使用し上塗りを施すと、本来下塗り材で密着してくれる下塗り工程の密着力が足りず、工事後の経年の中で上塗り材が剥離する可能性が非常に高いのです。
そして今回の現場では、きちんと密着しておらずほぼ全面で塗膜浮きがみられました。
浮いている塗膜の上に塗装をしてもメンテナンスの意味がなく、無駄な工事になってしまうので、弊社では全て剥離を行い、正式な下塗り材＋質感を合わせる為の下地調整材（薄付け）を施し、中塗り〜上塗りへと進めていきました。
※下塗り材と下地調整の違いはコチラ

雨樋におきましては、昨年の雪の影響で変形してしまい、留め具である金具も損傷し、根元の外壁部分にもクラックなどの悪影響が発生していた為、保険申請し取り替え工事を行いました。

笠木板金は、メーカーや製造時代によって少しずつ形が異なるのですが、外壁に重なるのりしろ部分が短く、暴風雨など横殴りの雨で簡単に雨水が侵入してしまう形状だった為、正面天井を見上げると水膨れのような膨れが起きておりました。
実際には、密着していない塗膜が流れてきた水の重みで更に剥がれ、重さに耐えきれなかった中心部の旧塗膜に穴が空いている状態でした。
もちろんこちらも旧塗膜を剥離し、新築時のモルタルは健全な状態を確認しましたので、下塗りから塗装を行いました。
さらに今後の再発防止もかねて、防水シートを設置しのりしろ部分を長く加工した笠木板金を上張りし設置致しました。

↓↓↓ほとんどの方が見たことのない剥離作業を下記よりご覧ください。↓↓↓

外壁剥離①：下地調整材は塗膜の厚みがつく為、素手でも簡単に剥がれます。
また塗膜の厚みがあれば頑丈そう！とお話しすることも多いのですが、お家の外壁材や上塗りに使用する塗料との相性を考慮しなければ、膨れ／剥離の原因になりますので、ご注意ください。

外壁剥離②：こちらも広範囲に渡り剥離を行なっていますので、注目して頂きたいのが外壁クラックです。
塗膜を剥がした際に出てくるクラックが白く変色していれば、クラック処理を行なっていたと考えられるのですが、何もなっていませんので、これはクラック処理をせず、厚みのつく下地調整材で隠蔽した証拠になります。

外壁塗装は職人の手作業で行う工事ですので、上手い人や下手な人、大雑把な人や細かい人まで、施工する職人の腕によって様々な仕上がりにもなるのが塗装工事です。
元請けである担当営業や施工管理が毎日作業を監視しているなら、そこまでの差はないかもしれません。
一般の方からして、基準になりやすい国家資格の一級塗装技能士を所持していても、正直塗装の腕はバラバラで、知識も含めれば更にバラバラです。
ですが弊社ワンリフォームでは、資格の有無に関わらず、まずは施工する職人の人間性、そして工事に対する価値観を最重要視しています。
繁忙期などには代表自ら現場を施工する事もございますが、協力会社様は弊社代表が幼少期から知っている職人たちです。
その中でも、代表が協力会社様たちの考え方などを含め信頼できる職人がワンリフォームの協力会社です。
一緒に工事しよう等の申し出がある職人もいますが、代表の判断により断るケースも多々ございます。
年齢など関係なく、施工における判断や確認事項も細かすぎるぐらい実施し、毎日情報共有を行ないながら現場を進めていますので、外壁塗装・屋根塗装・外装リフォームの事なら、品質重視のワンリフォームにぜひご相談ください。
相見積もりでもきちんとご対応させて頂きます。

ご近隣の皆様、
外壁塗装・雨樋取替工事に伴い、普段通行しない作業車や作業音、足場時の交通誘導など、大変ご迷惑をおかけしたと存じます。ご理解とご協力、誠にありがとうございました。

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町田市にて【外壁塗装工事】が着工致しました。

数ある施工店の中から、弊社ワンリフォームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組立日：８月１２日
高圧洗浄日：８月１５日

建物情報

築年数：３０年前後

塗装回数：２回目

外壁材：モルタル（掻き落とし）／ボード／タイル　※タイル面塗装なし

雨樋：塩ビ系

破風板：防火造り（モルタル）

軒天：防火造り（モルタル）

工事内容

① 外壁塗装工事

② 付帯部塗装工事

各種使用塗料（水谷ペイント：ナノコンポジットシリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超耐候性フッ素樹脂エマルション塗料）
※公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（ターペン可溶1液形フッ素樹脂系塗料）
※公式サイト

「【着工】町田市-外壁塗装工事」の工事詳細は以上になります。

今回の町田市の現場は、直接でのお問い合わせを頂き、相見積もり後、弊社にて施工させて頂く運びとなりました。
現地調査時には、外壁材であるモルタルは健康な状態でしたが、前回の塗装工事で施工された旧塗膜が浮いたり、クラックが目立つ箇所がいくつかありました。
また建物1階には施主様のテナントもあり、テナントお客様への配慮も必要な現場になります。

町田市ご近隣の皆様、
外壁塗装工事着工に伴い、普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑かと存じますが、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

※工事に関する注意やお問い合わせ等ございましたら、誠に恐れ入りますが、直接弊社ワンリフォームまでご連絡頂ければ幸いです。早急にご対応させて頂きます。

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福生市福生にて【外壁塗装・屋上防水工事】が完工致しました。

数ある施工店の中から、弊社ワンリフォームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。

足場組立日：１２月２４日
高圧洗浄日：１月７日
足場解体日：２月１９日

建物情報

築年数：２０年前後

塗装回数：2回目

外壁材：タイル／モルタル（前回塗膜：ガイナ）

屋上床：通気緩衝工法 ガイナ仕上げ

雨樋：塩ビ系

軒天：ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）

笠木：金属系

外部階段：鉄部

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋上防水工事（ウレタン防水密着工法）

③ 付帯部塗装工事

④ サッシ廻り増し打ちシーリング（後打ち）

各種使用塗料（高耐久シリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超耐候性フッ素樹脂エマルション塗料）
※公式サイト

【防水材】
日本特殊塗料：プルーフロン密着工法（ウレタンゴム系塗膜防水）
※公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（ターペン可溶1液形フッ素樹脂系塗料）
※公式サイト

【シーリング材材】
オート化学工業：オートンイクシード（後打ち）
※公式サイト

「【完工】外壁塗装・屋上防水工事-福生市福生」の工事詳細は以上になります。

今回の福生の現場では、1階にテナント様が入居している都合上、足場を年末に設置し、年明けからの施工スタートで打ち合わせさせて頂きました。
外壁は新築時から、タイルとモルタルの二種類が面によって採用されており、前回の塗装工事では、前面にガイナが施された状態での施工でした。
また屋上でもガイナ仕上げという珍しい施工がされていましたが、絶縁処理を行いウレタン密着工法にて施工させて頂きました。

また福生市福生ご近隣の皆様、
外壁塗装・屋上防水工事に伴い、普段通行しない作業車や作業音、足場の越境など、大変ご迷惑をおかけしたと存じますが、無事完工することができました。

※「道路使用許可」「道路占有許可」取得済み
※工事に関する注意やお問い合わせ等ございましたら、誠に恐れ入りますが、直接弊社ワンリフォームまでご連絡頂ければ幸いです。早急にご対応させて頂きます。

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町田市根岸にて【外壁・屋根塗装工事】が着工致しました。

数ある施工店の中から、弊社ワンリフォームに工事のご依頼を頂き、誠にありがとうございます。
※今回の現場では、写真及び施工事例記載NGの為、文面のみでの投稿とさせて頂きます。

足場組立日：２月３日
高圧洗浄日：２月４日

建物情報

築年数：１４年前後

塗装回数：初めて

外壁材：モルタル

屋根：スレート瓦（アスベスト含有なし）

雨樋：塩ビ系

破風板：窯業系サイディングボード

軒天：ケイカル板（ケイ酸カルシウム板）

水切り：金属製

工事内容

① 外壁塗装工事

② 屋根塗装工事

③ 付帯部塗装工事

各種使用塗料（高耐久シリーズ）

【外壁塗料】
水谷ペイント：ナノコンポジットF（超微粒子内包型エマルションフッ素樹脂塗料）
※公式サイト

【屋根塗料】
水谷ペイント：パワーフロンマイルド（弱溶剤2液型フッ素樹脂塗料）
※公式サイト

【付帯部塗料】
日本ペイント：一液ファインフッ素UV（1液形フッ素樹脂系塗料）
※公式サイト

「【町田市根岸】外壁塗装・屋根塗装工事-着工」の工事詳細は以上になります。

今回の町田市根岸の現場は、モルタルという外壁材とスレート瓦が採用された建物になります。
「外壁モルタル」はシーリングなどがない分、工事費用を安く抑えられる傾向がありますが、クラックの本数・幅・長さ・深さによって補修の工法も様々なので、注意が必要です。
※相見積もりの際は合計金額の比較も大事ですが、特に「クラックの補修方法」の確認をしてください。
また屋根材のクラックも、どこまで実施するのか、確認することをお勧め致します。
今回の現場では、築年数からみても外壁及び屋根クラックが少ない傾向にありましたので、その旨をお伝えした上でVカット補修はしない方向で施工を進めて参ります。

施工品質や施主様の安心を考える弊社ワンリフォームでは、診断書やお見積提出時に勘違いのないよう、全ての部位の工事内容を細かにご説明させていただき、施主様の判断材料になるような施工品質におけるメリットやデメリットも合わせてご説明しております。

町田市根岸ご近隣の皆様、
外壁塗装・屋根塗装工事着工に伴い、普段通行しない作業車や作業音、塗料の臭いなど、大変ご迷惑かと存じますが、何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

※工事に関する注意やお問い合わせ等ございましたら、誠に恐れ入りますが、直接弊社ワンリフォームまでご連絡頂ければ幸いです。早急にご対応させて頂きます。

The post 【町田市根岸】外壁塗装・屋根塗装工事-着工 first appeared on ONE REFORM.